Statistici imobiliare
Evoluția prețurilor de vânzare și închiriere pe 6 luni și comparații actuale din CRM.
Evoluția prețurilor pe 6 luni
Un punct pentru fiecare lună, din observațiile de preț păstrate în CRM, inclusiv anunțuri arhivate. Luna curentă este incompletă. Eșantioanele lunare pot avea compoziții diferite.
Se încarcă istoricul lunar…
Valorile lunare și numărul de anunțuri
| Zonă | Lună | Vânzare | Anunțuri vânzare | Chirie / lună | Anunțuri închiriere |
|---|
Comparația actuală
Sectoarele Bucureștiului
Același tip de proprietate, perioadă și monedăOrașe și localități
Valorile exacte și numărul de anunțuri
| Zonă | Vânzare | Anunțuri vânzare | Chirie / lună | Anunțuri închiriere | Ultima observație |
|---|
Despre date și actualizare
Istoricul arată ultimele 6 luni calendaristice, inclusiv luna curentă. Pentru fiecare anunț și lună folosim ultima observație de preț păstrată: verificarea salvată în CRM sau o modificare de preț înregistrată. Anunțurile arhivate sunt incluse; prețurile actuale nu sunt mutate în luni anterioare. Observațiile lunare sunt păstrate separat, pentru a rămâne disponibile după reverificarea unui anunț.
Acoperirea istorică este parțială: verificările vechi păstrate nu reprezintă toate ofertele prezente în fiecare lună, iar jurnalul modificărilor începe în iunie 2026. Localitatea, tipul, camerele, moneda și suprafața folosesc clasificarea disponibilă în CRM la preluarea observației. Lunile cu mai puțin de 5 anunțuri nu au punct și întrerup linia. Filtrul de recență de 7/30/90 zile se aplică numai comparației actuale; istoricul folosește celelalte filtre și rămâne pe 6 luni.
Comparația actuală folosește anunțurile active din Maxhome CRM, observate de importator în perioada selectată. Sunt prețuri cerute, nu prețuri finale de tranzacționare sau o evaluare a unei proprietăți. Chiriile sunt afișate pe lună.
Mediana este valoarea din mijlocul prețurilor ordonate; este mai puțin influențată de valori extreme. Media este suma prețurilor împărțită la numărul de anunțuri. Prețul pe m² se calculează pentru fiecare anunț cu suprafață completată, apoi se agregă.
Publicăm valori pentru minimum 5 anunțuri comparabile. Sub 10 anunțuri, rezultatul este marcat ca eșantion redus. EUR și RON se calculează separat, fără conversie valutară. Grupurile de proprietăți și numărul de camere pot avea compoziții diferite între localități.
Un anunț este numărat o singură dată per URL în CRM; aceeași proprietate poate apărea pe mai multe portaluri. Localitățile neprecizate nu sunt atribuite unui oraș. Sectoarele folosesc aceeași interpretare geografică precum harta CRM.